于酒店的热点提案尊龙凯时两会关
盘活存量◆●◆、促进增量◁•▽，=○▷-”◇■★…○“尽快将酒店资产纳入REITs的试点范围•◁▷。
以促进行业的高质量发展-■▪。全国政协委员▷=△•=，
全国政协委员◆△○●、中国旅游研究院院长戴斌建议取消游客入住宾馆酒店必须=●“刷脸•▲”的规定▪◆□•▼。明宇集团创始人○•、董事长张建明在本次会议中建议▲▲△△，全联旅游业商会副会长□◆▷，
REITs•□▽◇★，是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称▪◇▲◁▪。REITs通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金尊龙凯时官网□◆，交由专门投资机构进行不动产投资经营管理△▽◇•◇，并将投资综合收益按比例分配给投资者■◁▪◆■，是实现不动产证券化的重要手段-●-。它于1960年发源于美国▪◁▪★▷，自20世纪90年代以来▷-◇▲▼•，全球REITs市场快速发展•▷□△○，到目前为止▪△•▼◁▪，美国上市的REITs市值已达到1△◇.2万亿美元▼△□，全球市值目前已达1●▲▽◇.8万亿美元▽■◇。美国的上市REITs中□▲▪…，酒店度假村约有300亿美元的市值•■■▪○。
除了以上两项外▪◁=，两会上还提到了多项优化住宿体验△=★●▷，提升旅游业竞争力的内容▼▲▪，例如利用可移动房屋来完善乡村旅游住宿体验-●…▽□，智能家居和机器人推动酒店智能化发展-•，还有完善休假制度■•□，推广★☆◁▲•“港澳+内地▼▷•●●★”的▷=“一程多站▲◆△▼”入境游新模式等-▽•=▼，这些都将进一步引领酒店业未来的发展•□…◆◁，让我们翘首以待▲•=■●。
张建明认为★▽-，酒店行业属于劳动密集型产业▪○-△◁，需要员工数量多☆■▷◆□，且劳动力成本不断攀升▽••；同时△•▪▽▷=，酒店行业又属于资本密集型★▲□★…，投资巨大□▷★•，经营过程中还需持续改造投入▼=，对资金的需求极大•☆。随着房地产行业的深度调整★△=，存量时代的酒店资产将在流动中实现价值重估和重塑△•，并逐步摆脱对房地产的依附■▽▪！五星级酒店$239起还带双人自助早餐！ 每逢这类大型活动举办时△▽，奥克兰市中心的酒店房间几乎都会出现短缺•■•，地段好的客房价格更是水涨船高••。预计在会议中心建成后的12到18个月内-△， 更多 ！五星级酒店$239起还带双人自助早餐！，，走向更趋市场化的发展道路★☆•◇。
在刚刚谢幕的两会中▼••-…★，两位政协委员关于酒店的热点提案得到了持续关注与广泛讨论○▪▼○。这些提案将会怎样影响酒店人的生活呢•□▲○=？
目前○☆▪▼●▼，这条提案热度在酒店业内外最高◇▷，是每一家酒店◇★★▪□、每一位住店客人都高度关注的议题=☆▼==•。
反对者则认为☆☆，面部识别是最精准最快速的实名认证方式-•==，可以帮助酒店更有效地避免使用假身份细心入住的危险分子混入△•…▪▪，也是对住店客人的安全保障▪■•□•。
大家都相信◇□●，酒店REITs必然是未来趋势◁••，但根据目前情况来看◆••□，还需要一段时间循序渐进○◁▪★□-。一方面是需要保障关系到民生的基础设施项目优先试行◆■-；另一方面尊龙凯时官网○▽△，根据北美市场数据•▪△，酒店REITs受经济周期影响较大▪▲★，波动较为剧烈☆☆★△▼☆，导致投资人要求的风险补偿较高△■★☆•○。
酒店业内支持者认为▷◆△，入住刷脸增加了前台员工办理入住服务的复杂程度◆★◆，而等待办理入住手续时间过长一直是酒店前台遭受投诉的主要原因之一◁▲★●。取消▽▪▷■“刷脸环节◆●▲”◆•■=▪▼，可以在一定程度上简化入住办理流程◁★…，提高办理效率…△。同时◆◁△▪，入住刷脸技术需要酒店采购人脸识别技术终端=☆…-○•，并支付年度系统维护费用▪◁☆▷•，极大程度地增加了酒店运营的经济成本●◆★=。
2024年《政府工作报告》中提出了今年发展的几个主要预期目标◇-•▪••，其中包括国内生产总值增长5%左右□◁□，以及居民消费价格涨幅3%左右☆▪●▪■。促消费仍是今年政府工作的重中之重●■•■◁▲于酒店的热点提。
因此△▷■■，戴斌院长建议◆◁□，应尽快实施2023年8月国家网信办发布的《人脸识别技术应用安全管理规定（试行）（征求意见稿）》▼○☆▲★，该规定要求◆○▲“宾馆▲▷▪○-△、银行•□◆…、车站●☆、机场■…△、体育场馆▽◇△、展览馆•◇、博物馆☆▪◇☆▲、美术馆◇★●、图书馆等经营场所▲■▷，除法律☆-▼…□▽、行政法规规定应当使用人脸识别技术验证个人身份的▪★●▼▼▷，不得以办理业务•▽■●、提升服务质量等为由强制▽■▽★、误导▲▪▲、欺诈▲▼◆、胁迫个人接受人脸识别技术验证个人身份◇☆○=◇。
中国的公募REITs发展到现在仅仅三年时间●■●。目前●-■，我国REITs制度正处于规则不断完善▪□•●，资产类型不断拓展的过程中•••△☆。基础设施REITs历经三年◆◁，已从最初的高速公路▷•▪•▪、仓储物流□▲★▽△、产业园区等★▽□◇◆案尊龙凯时两会关，拓宽到保障性租赁住房○☆☆、清洁能源▲▪、文化旅游等领域尊龙凯时官网☆●▷□◁，今年3月又将消费基础设施项目纳入发行范围□●▲◆。就在3月12日上午▷…，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所正式上市□●●□-，成为国内首批上市的消费基础设施公募REITs◁◇▪☆。
酒店REITs可为优质的酒店资产提供巨大的流动性◁▷☆▷=▪，帮助酒店从债务中解脱出来…★。同时□▲…•，针对酒店经营投资周期长☆□△□▼◇、民营投资占比大的现实☆○△◆◇○，酒店REITs可有效化解目前◆•◁▷“短债长投☆◇”的矛盾○▽=◁●、解决民企融资难问题=□●=▽◇。也能大幅提高行业透明度=●■•△▲，为传统的金融机构提供更加清晰的视角•▪▽▲◁•，进一步推动酒店行业获取资金的能力•▲●…•，促进连锁化和优秀民族酒店品牌崛起◆○◁，为行业的高质量发展打下良好基础=▼◇▪■。
戴斌院长通过长期大量的市场调研发现□□★□☆，旅游场景中通常过度使用人脸识别技术=▽•■◁-，这项规定不仅缺乏法律或行政法规依据…◁=○•■，并且增加了酒店的运营成本和客人的信息安全泄漏风险▽…▪◁■▲。据2022年颁布的旅馆业治安管理办法第六条规定•◇-▲▽，旅馆接待旅客住宿必须登记•▪，但并未明确规定必须使用人脸识别技术……=▲○。
入住客人也对于入住刷脸也有非常多的顾虑◆■▲◆，因为面部信息已经涉及到非常多的金融相关用途▪■△◆，一旦被搜集的个人面部信息被泄漏▽◁，后果不堪想象□…。
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